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东莞早晨升级楼市调控,户籍婚姻社保等标准大幅从厉……市场到底有众炎?

时间:2021-03-13 15:51作者:admin打印字号:

深圳楼市的火炎早已传导至临深片区,这当中最为清晰的当属东莞楼市。

就在2月27日早晨,东莞市住房和城乡建设局说相符东莞市自然资源局等5部分出台楼市新政《关于进一步添强房地产市场调控的知照(东建〔2021〕6号)》,楼市调控添码!

记者梳理出以下重点:

1、非本市户籍居民家庭在本市购买第二套商品住房(新建商品住房或二手商品住房),须在购房之日前四年内在本市逐月不息缴纳社保满三年。(此前的请求为两年社保)

2、夫妻仳离的,任何一方自仳离之日首两年内购买商品住房的,其拥有住房套数按仳离前家庭总套数计算。(堵住伪仳离的漏洞)

3、新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的,须在本市落户满半年、且在购房前两年内逐月不息缴纳社保满半年。(此前无社保请求)

4、在本市无住房且无住房贷款记录的,购买清淡住房首付款比例不矮于30%,购买非清淡住房首付款比例不矮于40%。

5、在本市无住房但有已结清的住房贷款记录,或在本市拥有1套住房且住房贷款已结清的,购买清淡住房首付款比例不矮于40%,购买非清淡住房首付款比例不矮于60%。

6、拥有1套住房且住房贷款未结清的,购买清淡住房首付款比例不矮于50%,购买非清淡住房首付款比例不矮于60%。(之前拥有1套住房且住房贷款未结清的,购买清淡住房首付款比例为40%)

东莞楼市众个指标创新高

东莞官方还挑出,添强新建商品住房价格请示与监管,清晰坚决遏制房价过快上涨势头,的确添强分类请示。对新建商品住房项现在申报价格高于近期属地镇街(园区)同类在售项现在申报价格或本项现在期申报价格的,休憩核发预售允诺证或暂不办理现售备案。旨在按捺不同理涨价预期,引导开发企业理性拿地。此外,不息规范房地产市场秩序,清晰添强对房地产开发企业、出售代理企业、房地产经纪机构的监管,不息开展房地产市场秩序整饬做事,添大说相符整治执法力度,深化执法相符力,厉肃查处房地产走业作恶违规走为。旨在添强房地产惩违治乱力度,净化走业市场环境

据悉,本次出台的“莞六条”在往年7月25日实走的“莞九条”基础上,保持调控政策不息性安详性,经历综相符施策,添强房地产市场供需双向调节,促进供需均衡,遏制投机炒房,声援相符理自住需要。有关细目将尽快出台,确保新政稳定运走。

往年7月中旬深圳推出楼市调控升级措施后不久,临近的东莞也推出了号称“史上最厉”的楼市调控措施,其中最引人瞩方针就是将二手房纳入限购周围,请求挑供社保表明。

相符富大数据表现,2020年的东莞楼市有众个指标创新高,尤其是新房,外现远超预期,供需价均外现大幅上扬,为历史上首次供需价同步保持20%以上添长年份,其中供答量创以前3年最高:供答套数为55321套,同比添长41%;成交量创以前4年最高:签约套数为64720套,同比添长34%;房价创历史最高,签约均价为24227元/㎡,同比上涨20%。

不少中介人士逆映,现在东莞房价最高的地方已经不是凤岗和塘厦等传统临深片区,而是松山湖和莞城片区,松山湖一些二手房的挂牌价甚至已经达到每平方米6万至7万元。

松山湖行为东莞的产业创新科技中央,不光承载着东莞异日经济发展的倾向,更被寄予了厚看——引领东莞创新驱动的主力。在华为有当地居民打趣道,“才几年时间,松山湖的一些高价二手房都赶得上华为在深圳大本营坂田的房价了。”

本文作者:吴家明,来源:证券时报网 ,原文标题《突发!东莞楼市调控升级,户籍婚姻社保等标准大幅从厉,首付比例也挑高…市场到底有众炎?》

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